KGR Projektentwicklung – Gessner & Raap

Den geschulten Blick für eine reizvolle Baulücke in exponierter Lage oder auch den Charme, der sich in einem Objekt alter Bausubstanz wiederbeleben lässt, besitzt der Makler nicht von Natur aus! Diesen erhält man nur durch jahrzehntelange Erfahrung in der Projektentwicklung, der kompetenten Planung und Durchführung von Baumaßnahmen sowie deren perfektem Abschluss im gesetzten Zeitrahmen.

Wir blicken auf 40 Jahre Erfahrung im Bereich der Entwicklung und Planung von hochwertigen Neubauprojekten, aber auch der fachgerechten Restaurierung von denkmalgeschützten Objekten zurück. Immer in enger Zusammenarbeit mit unserem Partner, Herrn Dipl.-Ing. Udo Klische, der uns mit seiner Kompetenz und enormen Berufserfahrung stets als Garant bei allen unseren Vorhaben begleitet.

Inzwischen spezialisiert auf die uns umgebende Region, in der wir auch auf ein exzellentes Netzwerk an bewährten Handwerkern und anderen Gewerken zurückgreifen können, zeichnen wir uns beim Errichten von exklusiven Neubauten und der Sanierung und Umgestaltung von alter Bausubstanz aus und schaffen mit viel Sinn für Ästhetik wohltuende Alternativen zum Normalen.

Lebenswert im Alter

Im Frühjahr 2016 begannen die Bauarbeiten zur Errichtung einer stationären Pflegeeinrichtung – dem „Wohnpark Blumlage“ in stadtnaher und dennoch ruhiger und landschaftsbezogener Lage von Celle. Architektonisch entwickelt und geplant wurde das Projekt in bewährter Zusammenarbeit der Stiftunglife – Klische – Raap GbR, die auch Eigentümer der Einrichtung blieb, und dem Architekten Dr. Jürgen Otto. Der „Wohnpark Blumlage“ zeichnet sich durch eine großzügige räumliche und lichte Gestaltung aus und genügt modernsten Ansprüchen. Er bietet neben 63 Einzelappartements mehrere Gemeinschaftsräume, ein Café sowie eine Tagepflege. Pünktlich und wie geplant konnte im Sommer 2017 das Projekt fertiggestellt und an eine Pächtergesellschaft übergeben werden.

Celle / Alter Bremer Weg 49

Nach der überaus erfolgreichen Errichtung und Vermarktung des Objektes „Alter Bremer Weg 25/27“ gelang es, ein weiteres Grundstück in dieser privilegierten Allerlage zu erwerben. Im Frühjahr 2014 wurde mit den Abrissarbeiten der alten und nicht mehr renovierungsfähigen Bebauung begonnen und der Startschuss für ein neues, exklusives Projekt gegeben. Bis zum Sommer 2015 wurde hier ein moderner Baukörper errichtet, der optimal den schmalen Zuschnitt des Wassergrundstücks ausnutzt. Alle der sieben luxuriösen Eigentumswohnungen, die über schöne Terrassen bzw. Balkone mit Blick in den parkähnlichen Garten verfügen, konnten bereits vor Baubeginn verkauft und noch während der Bauphase – sofern nicht zur Eigennutzug erworben – vermietet werden.

Celle / Guizettistraße 8a

Das Wohnobjekt „Guizettistraße 8a“ mit seinen fünf altengerechten Eigentumswohnungen wurde in unmittelbarer Nähe zu einem seit Jahren bestehenden Seniorenstift auf einer Baulücke in 2. Reihe errichtet. Die Architektur des Baukörpers präsentiert sich modern und anspruchsvoll, jedoch wurde auf alle effekthascherischen Elemente verzichtet. Werthaltigkeit und Langlebigkeit standen hier ebenso im Vordergrund wie eine energetisch sinnvolle Bauweise mit einer hohen Energieeffizienz. Auch bei diesem Projekt konnten bereits alle Wohnungen vor Baubeginn veräußerst werden.

Celle / Alter Bremer Weg 25-27

Das exklusive Wohnobjekt „Alter Bremer Weg 25/27 mit zehn Eigentumswohnungen wurde von der Gessner und Raap GmbH in Kooperation mit der D. Klische Immobilien GmbH entwickelt. Mit viel Gespür für die Erhaltung schöner, alter Bausubstanz (der denkmalgeschützte Baukörper stammt aus den frühen Jahren des 20igsten Jahrhunderts) in direkter Verbindung mit einem Baukörper zeitgemäßer Architektur ist hier ein außergewöhnlicher Gebäudekomplex entstanden, der auch höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich optimal an die bestehende Bebauung anpasst. Durch die sich straßenseitig widerspiegelnden Elemente des Altbaus entstand so eine absolut harmonische Verbundenheit zweier Stilepochen. Noch vor Beginn der Renovierungs- bzw. Neubauarbeiten konnten alle Eigentumswohnungen verkauft und bereits während der Bauphase – sofern nicht zur Eigennutzung erworben – vermietet werden.

Celle / Die alte Haeslervilla

Im Jahr 2005 haben wir das 1909 vom bekannten Architekten Otto Haesler errichtete Gebäude erworben. Otto Haesler hatte dieses ursprünglich für sich und seine Familie geplant und bauen lassen – im Laufe der Jahre war es aber den unterschiedlichsten Nutzungen zugeführt worden und befand sich zu Beginn dieses Jahrhunderts – nach Jahren des Leerstandes – in einem traurigen Zustand. Zwei Jahre, viel Elan und Enthusiasmus und eine gehörige Portion Optimismus wurden benötigt, um diesem Objekt zu seiner heutigen Schönheit zu verhelfen. Das Haus wurde grundsaniert und in vier Mieteinheiten aufgeteilt. Unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes ist es hier gelungen, allen Ansprüchen an ein modernes und komfortables Wohnen gerecht zu werden.

Celle / ÄrzteamNeumarkt – Ärztehaus

Die sogenannte „Alte Kreissparkasse“ in Celle wurde zu Beginn der neunziger Jahre von einer Eigentümergemeinschaft in einem sehr desolaten Zustand erworben und von der Gessner und Raap GmbH zu einem Ärztehaus mit zunächst drei Praxen und einer Apotheke entwickelt und umgebaut. In den Jahren 1998 bis 2004 wurden dann von uns die beiden Neubauten des Gebäudeensembles geplant und errichtet. Heute befinden sich in den Ärztehäusern am Neumarkt insgesamt siebzehn Praxen unterschiedlichster Fakultäten mit über vierzig Ärzten und Therapeuten, eine Apotheke und ein Optiker. Durchschnittlich tausend Patienten besuchen täglich die Ärzte am Neumarkt.

Hamburg Papenstrasse / Wohnen und Arbeiten in der Fabrik

Die Matratzenfabrikation war unrentabel geworden und musste eingestellt werden. Wir haben das Gebäude gesehen und sofort gedacht: „Hier lässt es sich leben!“ Mitten in der Hansestadt Hamburg und doch vom Verkehr abgeschirmt. U- und S-Bahn vor der Tür und der „Tante Emma-Laden“ schräg gegenüber. Mitte 1991 haben wir das Fabrikgebäude gekauft und einen Architekten mit der Planung beauftragt. Zum Jahresende wurde der Umbauantrag gestellt. Die Behörden haben unser Bauvorhaben hilfreich begleitet. Die Bauarbeiten wurden im Juni 1992 begonnen und ein Jahr später abgeschlossen. 34 Mietwohnungen sind entstanden, ein Büro und ein Garagengebäude. Die Gesamtnutzfläche beträgt 3.000 m². Es wurden insgesamt 7,2 Mio. Euro investiert.

Celle / Die alte Filterfabrik

1990 haben wir das bereits 10 Jahre brachliegende Gelände gekauft, mit einem Architekten zusammen geplant und gebaut: Alte Fabrikräume wurden zu Wohnungen, ebenfalls das ehemalige technische Büro. Es entstanden 70 Mietwohnungen und zwanzig Eigentumswohnungen. Dabei sind 10 Wohnungen altengerecht ausgebaut und eine Sozialstation auf dem Grundstück angesiedelt worden.